FIREは、どうやって設計する?
「資産を増やす」「不動産を買う」「海外に住む」——バラバラに考えると、どれも大きな決断に見える。 でも実際には、現在地を知る → 資産を最適化する → 不動産を検証する → レバレッジを考える → FIRE後を考える という5つのステップに分けると、驚くほど整理される。ウェルスタイルLABは、この5 STEPで「FIREの設計」を一つずつ進められるようにつくっています。
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1STEP 1 ・ 現在地を知る
FIRE診断
「あなたは、あと何年でFIREできる?」
現在の年齢・資産・年間投資額・生活費を入力するだけ。目標は「純金融資産1億円」 「生活費の25倍(4%ルール)」「任意の金額」から選べます。
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2STEP 2 ・ 資産を最適化する
ポートフォリオ診断
「株・債券・REIT・現金を、どう組み合わせる?」
日本債券・日本株式・外国株式・外国債券・上場REIT・現預金の配分を入力すると、 期待リターン・期待リスク・分散効果・集中リスクを診断します。
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3STEP 3 ・ 不動産を検証する
都内ワンルームAI査定
「この物件、本当にこの価格で買う価値がある?」
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際の取引データ(23区・8万件超)を用いた 重回帰モデルで、都内1R/1Kマンションの適正価格を推定。区・地区・築年数・駅距離まで 考慮した参考価格に加え、実際の価格を入力すると割安度を偏差値で診断できます。
📊 国土交通省の実取引データをもとに分析 AI査定してみる → -
4STEP 4 ・ レバレッジを考える
ワンルーム投資シミュレーター
「不動産を組み込むと、FIREは何年早くなる?」
ローン(他人資本)を活用してワンルームマンションに投資した場合、自己資金をほとんど 使わずにX年後にいくらのキャッシュを手にできるかを試算。売却時の仲介手数料・譲渡所得税・ 固定資産税・空室リスクまで織り込んだ現実的なシミュレーションです。
🏠 「買う」ではなく、「FIREにどう影響するか」で不動産を見る 試算してみる → -
5STEP 5 ・ FIRE後を考えるGOAL
海外移住先ランキング
「FIREした後、どこで暮らす?」
FIREはゴールではない。FIREした後、どんな生活をしたいか。 台北・クアラルンプール・リスボン・シンガポール・バンコクなど、FIRE後の移住先候補12都市を 生活費・医療・治安・気候・日本人コミュニティ・人口動態のスコアで比較できます。
🇹🇼 台北 🇲🇾 クアラルンプール 🇵🇹 リスボン 🇸🇬 シンガポール 🇹🇭 バンコク 他7都市
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FIREは、設計できる。
あなたのFIREまで、あと何年?
FIRE診断をはじめる →ウェルスタイルLABが大切にする考え方
商品を売るためではなく、FIREという目的から逆算して、資産・投資・不動産・税金・暮らしを考える。 営業トークや「儲かります」という言葉ではなく、国が公表する実データ・統計的なモデル・透明な前提に基づいて、 自分自身で判断できる材料を提供すること。それが、ウェルスタイルLABが大切にしていることです。
このサイトについて
本サイトのシミュレーション・査定結果はすべて入力条件・統計モデルに基づく参考値であり、 投資助言や個別物件の推奨ではありません。想定利回りやローン条件などの前提を変えると 結果は大きく変わります。実際の投資判断は、必要に応じて専門家にご相談のうえ、 自己責任で行ってください。